大多數購房者在購買商品房時都會選擇貸款還款。 這種情況下的房屋稱為貸款房屋。 房屋貸款是指通過抵押貸款購買的房屋。 很多人資金周轉困難，想把房子抵押到農行，但同時又擔心自己當初抵押買的房子能否作為抵押？ 那么，貸款的房子可以抵押嗎？ 拿起它，小編帶你來看看。

1、抵押房可以抵押嗎？

未還款的房屋可以作為抵押。 這些屬于房產二次抵押的范疇，需要申請。 能否申請批準取決于個人情況（債務人年齡、還款能力、工資水平）等相關性。

房產二次抵押申請與第一次抵押申請幾乎相同。 我們必須完成即將到來的審計程序和債務人的評估程序。 而且，由于價格變化太大，二次抵押貸款會降低建行的風險，所以抵押貸款的利率會比較低。 因此，如果建行不貸或者能借到的最高金額，我們就要咨詢建行的網絡。

2. 抵押貸款 抵押貸款 抵押貸款條件

1、市場發展潛力大的優質住房和商品房；

2、個人住房二次抵押的房屋必須是平房；

3、房屋為建行按揭訂購的一手房；

4、房屋抵押登記已完成，我行為房屋抵押

5、房屋已辦理保險，原保單由建行監管；

6、房屋位置優越，交通便利，配套設施齊全，升值潛力巨大。

3、抵押住房中介機構抵押抵押材料

主要根據各地區教委的具體要求，一般只需申請人的房產證明（房產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房協議及收據）、身份證件（公民身份證、軍官證等）。 根據資金使用時間和各區縣相互代辦其他權力憑證的時間，一般情況下，在其他權力憑證簽發后即可發放貸款。

4、什么樣的房屋不能申請抵押貸款

1. 未償還抵押貸款的房產

消費抵押貸款抵押的房產必須是無抵押、無抵押的房產。 如果是抵押房產或者該房產處于貸款狀態，而貸款銀行對該房產已經享有其他權利，債務人不允許銀行將該房產抵押。 由于兩家交通銀行未能同時擁有一套房產的其他權利，債務人不能用抵押消費向銀行申請抵押。

2、部分購買的公房

購買的公有住房有兩種情況不能申請抵押消費抵押貸款。 一是購買公房難以提供購房協議或合同。 如果原單位在購房協議中擁有優先購買權，農業??銀行無法獲得其他權利，因此工商銀行很難操作該套房房產的抵押消費抵押貸款；

3. 三年以下經濟適用房

房齡不滿三年的經濟適用住房不允許上市交易，也無法申請抵押消費住房貸款。

4、無房產證的小產權房屋

對于小產權的房產，如果居民沒有取得房產證，則只有該房產的使用權而沒有所有權，也沒有取得套房房產的權屬證明，所以這類房產不能上市交易抵押按揭車貸款，也不能到教委辦理抵押貸款，更不能辦理抵押消費抵押貸款。

以上就是小編為大家介紹的貸款房屋是否可以抵押、抵押房屋抵押的條件、抵押房屋抵押材料以及哪些房屋不能申請抵押房屋等問題。 按照常理，晶晶小區是可以抵押的，屬于房產二次抵押。 但目前抵押按揭車貸款，仍有部分房產是建行無法申請二次抵押的，所以申請前需要了解清楚。 以上內容僅供參考，希望對您有所幫助。