翻譯”：[{“文本”：“抵押流程是什么n

建行房屋抵押的房屋抵押？n\n

\n在生活中，如果我們申請(qǐng)抵押貸款，n

很多人會(huì)選擇用房產(chǎn)作為抵押方式來(lái)做，但是我們還需要了解相關(guān)流程才能做得更好，這類問(wèn)題我們要了解清楚，為了更好的去按揭，拿出我們和大家分享當(dāng)鋪房按揭？n

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當(dāng)鋪房屋按揭n

\nn房地產(chǎn)抵押是指

債務(wù)人以自己或第二方的財(cái)產(chǎn)管理（包括住宅、寫(xiě)字樓、商鋪、工廠等）作為抵押品，個(gè)人綜合消費(fèi)和借款還款的抵押類型。抵押貸款利率是債務(wù)人向借款人借來(lái)的錢支付的價(jià)格，也是貸款人出售給債務(wù)人獲得的回報(bào)。按揭利率一般按一年月利息與本息之比估算。n

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1、短期按揭：半年（含半年）5.10至一年（含一年）5.56。n

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2、中常年房貸：一至兩年（含七年） 5.60 三至六年（含三年） 5.96 兩年以上 6.14; 如果按揭時(shí)間短，可以做基準(zhǔn)利率，如果要長(zhǎng)的時(shí)間，利率可能會(huì)下降10%左右，這取決于你的資格， 使用和還款能力。n

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\n3.房屋抵押期限要求房屋期限在20年以內(nèi);房屋的面積應(yīng)n

面積小于50平方米;房屋應(yīng)具有較強(qiáng)的流動(dòng)性： 其次，房地產(chǎn)抵押的抵押價(jià)值：房屋抵押貸款的抵押金額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的70%。n

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4、其實(shí)每個(gè)商業(yè)建設(shè)銀行的貸款利率執(zhí)行情況不同，具體利率是根據(jù)債務(wù)人的信用狀況、專業(yè)性質(zhì)、還款能力等誘因確定的。如果債務(wù)人個(gè)人資質(zhì)較好，獲得的抵押利率較低;相反，如果債務(wù)人逾期還款，獲得的抵押貸款利率也更高。n

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建行的抵押流程如何n

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1. 申請(qǐng)按揭。債務(wù)人提出抵押的目的、金額和期限。n

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2、提交查詢房屋所有權(quán)證、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)證，擬抵押材料：債務(wù)人、抵押人按要求填寫(xiě)抵押申請(qǐng)所需的文件和證明; 包括配偶身份證、戶口簿、收入證明、相應(yīng)的個(gè)人消費(fèi)協(xié)議、婚姻狀況證明、 房屋所有權(quán)證明、所有權(quán)和配偶身份證、戶口簿和婚姻狀況證明。n

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3.物業(yè)看房評(píng)估。有關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估。n

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4、申請(qǐng)按揭審批。將所有貸款申請(qǐng)材料連同評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)提交建行審批。n

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5、貸款協(xié)議公證。債務(wù)人和抵押人填寫(xiě)（欠款協(xié)議）及所有相關(guān)文件，在手印上簽名并蓋章后，將由公證人公證。n

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6、房屋所有權(quán)證和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)證代為辦理抵押登記手續(xù)。建行憑房屋權(quán)屬證明和欠款協(xié)議公證書(shū)到物業(yè)事務(wù)所辦理抵押登記手續(xù)，然后將產(chǎn)權(quán)、土地和抵押協(xié)議報(bào)建行備案。n

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7. 銀行開(kāi)戶和貸款。債務(wù)人開(kāi)立貸款還款賬戶，銀行借錢到賬戶，債務(wù)人每月償還貸款。n

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以上都是關(guān)于當(dāng)鋪房按揭、房屋按揭建行按揭流程，希望能給大家?guī)?lái)幫助。如今，按揭早已是我們生活中比較普遍的事情，所以我們?cè)诎唇疫^(guò)程中需要了解相關(guān)流程，還要注意按揭時(shí)的注意事項(xiàng)，這樣我們才能更好的按揭。n

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10月21日的新政策，非法借貸即將被納入非法經(jīng)營(yíng)罪——年利率超過(guò)36%，經(jīng)常從社會(huì)上不特定的對(duì)象獲得抵押貸款，累計(jì)為個(gè)人非法貸款金額為200億元，單位超過(guò)1000億元，將因非法經(jīng)營(yíng)罪被判刑。如今，合規(guī)貸款需要許可證n

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啟邦企業(yè)管理（北京）有限公司是經(jīng)工商行政管理局、財(cái)政局批準(zhǔn)認(rèn)證的專業(yè)工商登記服務(wù)，主要經(jīng)營(yíng)：融資租賃公司、商業(yè)保理公司、投資管理公司、資產(chǎn)管理公司、金融信息服務(wù)、不良資產(chǎn)處置公司、金融外包公司、注冊(cè)服務(wù)、 小額抵押貸款、典當(dāng)行、融資擔(dān)保公司、投資擔(dān)保公司、保險(xiǎn)代理公司、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司、保險(xiǎn)理算公司、類似公司的并購(gòu)咨詢服務(wù)，以及私募股權(quán)牌照備案服務(wù)。啟邦企業(yè)服務(wù)擁有多年的工商和稅務(wù)代理經(jīng)驗(yàn)典當(dāng)行抵押貸款，幫助您實(shí)現(xiàn)“成為自己的老板”的夢(mèng)想。n“，”to“：”en“，”sentLen“：{”srcSentLen“：[33，1，1，140，5，14，17，67，43，25，5，43，5，106，5，14，83，5，59，51，5，14，22，12，18，5典當(dāng)行抵押貸款，129，5，10，19，5，10，26，5，12，43，5，29，48，5，13，27，5，49，84，5，95，18，147，57，4]，”transSentLen“：[93，0，1，1，346，5，14，31，266，165，119，5，121，5，364，5，14，342，5，267，197，5，14，42，37，84，5，573，5，35，101，5，38，113，5，38，156，5，166，256，5，40，120，5，

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