融資租賃與經(jīng)營租賃會計處理的主要區(qū)別有哪些？融資租賃與經(jīng)營租賃會計處理的主要區(qū)別有:經(jīng)營租賃是融資租賃以外的其他租賃,融資租賃是在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃。1.經(jīng)營租賃:企業(yè)為了解決生產(chǎn)經(jīng)營的季節(jié)性、臨時性的需要，并不是長期擁有,租賃期限較短,在租賃期內(nèi)擁有資產(chǎn)的使用權(quán)至租賃期滿。承租企業(yè)對租入固定資產(chǎn)不需要將其計價入賬,也無需計提折舊，只需在備查賬中予以登記。2.融資租賃:采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn),雖然資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期間仍然屬于出租方,但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)的有效使用年限,承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟(jì)利益,同時承擔(dān)與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險。3.會計核算上區(qū)別:(1)經(jīng)營租賃機(jī)器設(shè)備-臺,租金以銀行存款付清。其賬務(wù)處理:借:制造費(fèi)用貸:銀行存款(2)融資租賃對融資租入的固定資產(chǎn),一般需在“固定資產(chǎn)“賬戶下,設(shè)“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)賬戶核算。A.在租賃開始日,按應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本的金額(租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,加初始直接費(fèi)用),借記“固定資產(chǎn)"或“在建工程”,貸記“長期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款”,按其差額,借記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”。

B:租賃期滿,如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應(yīng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)賬戶轉(zhuǎn)入有關(guān)固定資產(chǎn)明細(xì)賬戶。C:未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)在租賃期內(nèi)各個期間按臺理的方法進(jìn)行分?jǐn)?分?jǐn)倳r借記“財務(wù)費(fèi)用”，貸記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”。擴(kuò)展資料：一、概念解釋典型的融資租賃是涉及三方關(guān)系的，內(nèi)容包括了租賃和融資兩個方面。業(yè)務(wù)類型主要分為：直租和售后回租1，直租傳統(tǒng)的直租業(yè)務(wù)涉及三方當(dāng)事人，出租人，承租人，出賣人。打個比方：你需要一臺洗衣機(jī)。有家商店正出售這種洗衣機(jī)，但你發(fā)現(xiàn)你不夠錢一次性去買那臺洗衣機(jī)。這時你看到我很有錢，于是你跟我簽融資租賃合同，讓我買下來那臺洗衣機(jī)，然后再租給你。你只需要分期給我租金，就可以一直使用那臺洗衣機(jī)了。當(dāng)我們的租賃期滿之后，事先有約定好的話，一般你只要按這個用過的洗衣機(jī)的殘值給錢，就能得到這臺洗衣機(jī)的所有權(quán)。如果沒有約定，那這臺洗衣機(jī)就歸我。2，售后回租售后回租中，出賣人和承租人為同一人。繼續(xù)打比方：你需要錢花。你發(fā)現(xiàn)你擁有一臺很好的洗衣機(jī)。我仍然是那個很有錢的人。于是你把洗衣機(jī)賣給我，我給你一大筆錢，然后你和我簽融資租賃合同，我再把洗衣機(jī)租回給你。洗衣機(jī)你繼續(xù)留著用，但是要分期付租金給我（以上的賣和租并沒有先后順序，實物也并沒有實質(zhì)轉(zhuǎn)移）。

租賃期到了之后，洗衣機(jī)我再賣回給你或者我收過來。二、概念辨析1，融資租賃與經(jīng)營租賃融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。符合下列一項或數(shù)項標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：1）在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。3）即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（大部分通常解釋為等于或大于75%）。4）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值（幾乎相當(dāng)于通常解釋為等于或大于90%）。5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。重要的區(qū)別：1）傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金繼續(xù)打比方：如果是經(jīng)營租賃，實質(zhì)上我是將我擁有的一件物品（洗衣機(jī)）出租給你，可能在租之前我就擁有了這個洗衣機(jī)，只是不想用了就租給你用賺回點閑置成本；也可能是我一直就從事洗衣機(jī)租賃的業(yè)務(wù)，買了一堆洗衣機(jī)只為租出去賺錢……但不管怎樣，我實質(zhì)就是想靠“租物品”來賺錢，而你實質(zhì)是想要以租的方式取得你想要的資產(chǎn)。

其中租金是根據(jù)你占用我這個洗衣機(jī)的時間來計算的。而融資租賃實質(zhì)上是我“借錢”給你，其實要買什么你說了算，我只是幫你用這個錢買了一個洗衣機(jī)之后租給你用。你分期還我的租金實質(zhì)上是占用了我給你融資的成本加利息，租金的計算是以你占有我資金（買洗衣機(jī)的錢）為基礎(chǔ)，根據(jù)我們所約定的利率和你所占用的時間為依據(jù)計算的。雖然最后都是我 “租”一臺洗衣機(jī)給你，但本質(zhì)是不一樣的。融資租賃本質(zhì)上是金融交易，是“融資”（目的）+“租賃”（手段）2）經(jīng)營租賃中，出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)；融資租賃中的出租人不需要提供這個服務(wù)。還是打比方：經(jīng)營租賃中，作為出租人的我，轉(zhuǎn)移了洗衣機(jī)的使用權(quán)給你，同時我還要承擔(dān)對洗衣機(jī)的保養(yǎng)、保險、維修等義務(wù)，哪天洗衣機(jī)壞了，我是有責(zé)任去維修的。但是融資租賃業(yè)務(wù)中，雖然洗衣機(jī)所有權(quán)是我的，但我是按著你的要求去買你要租的洗衣機(jī)，因此我對它的好壞不負(fù)有責(zé)任，也不需要承擔(dān)維修義務(wù)。我只要保證這個東西交到你手中，你占有使用權(quán)就可以了。2、融資租賃與分期付款最主要的區(qū)別：分期付款你是獲得了所有權(quán)的，但融資租賃的所有權(quán)還是在出租人手里，你獲得的只是使用權(quán)。

再繼續(xù)打比方：分期付款是你跟商店商量好把洗衣機(jī)賣給你，你只要分期把錢給商店，這個洗衣機(jī)就歸你了。這時你不單擁有使用權(quán)，你還是擁有這個洗衣機(jī)的所有權(quán)的。但是融資租賃中，雖然我也是想賣洗衣機(jī)給你，也是希望你壓力不要那么大可以分期給我錢，但是我怕你拿走洗衣機(jī)以后卻不還我錢了啊。所以我就留住這個所有權(quán)，再“假裝”以租的名義給你用，等你把錢都還完了，再轉(zhuǎn)移所有權(quán)；一旦你還不起錢我還是這個洗衣機(jī)的所有者，可以把洗衣機(jī)要回來彌補(bǔ)損失。（這就是融資租賃產(chǎn)生的起因，保留所有權(quán)作為控制風(fēng)險的手段）3、售后回租與抵押貸款融資性售后回租與抵押貸款非常類似，特別是從目的來看，都是為了獲得融資。售后回租業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移了所有權(quán)，抵押貸款僅僅是設(shè)置了抵押權(quán)打比方，又到洗衣機(jī)的例子：抵押貸款，你需要錢花，你手上有一臺叼炸天的洗衣機(jī)，于是你找到銀行，讓銀行借錢給你，作為擔(dān)保，你把洗衣機(jī)抵押給銀行，還不起債的時候，銀行有權(quán)利把你的洗衣機(jī)賣了抵債。此時洗衣機(jī)的所有權(quán)還是你的，你和銀行只是一個債務(wù)關(guān)系，銀行得到的只是洗衣機(jī)的抵押權(quán)。售后回租，見上文概念解釋，總之就是，你直接把洗衣機(jī)賣給了融資租賃公司獲得了資金，轉(zhuǎn)移了所有權(quán)。以上的所有比較，細(xì)究還有很多的不同點，我僅列舉幾條用以強(qiáng)化對概念的理解，其余的不同點請由大家自行查找。

融資租賃_百度百科經(jīng)營租賃_百度百科融資租賃會計分錄怎么做一、承租人對融資租賃的處理：租賃期開始日：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）折現(xiàn)率的確定（計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，1、出租人的租賃內(nèi)含利率；2、租賃合同規(guī)定的利率；2、初始直接費(fèi)用的處理——手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用）貸：銀行存款等未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚怼磳嶋H利率法分?jǐn)偂Ｎ创_認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)付款的期初余額－未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額）×實際利率分?jǐn)偮实拇_定：以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省Ｒ院贤?guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省Ｒ糟y行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省Ｒ宰赓U資產(chǎn)公允價值為入賬價值，該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。

未確認(rèn)融資費(fèi)用租賃資產(chǎn)折舊的計提。應(yīng)提折舊總額的確定：存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值－擔(dān)保余值不存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值折舊期間：1、如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認(rèn)為承租人擁有該項資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間；2、如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。履約成本的會計處理——履約成本發(fā)生時通常直接計入當(dāng)期損益。管理費(fèi)用等貸：銀行存款或有租金的會計處理——在實際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期損益。或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計算的。銷售費(fèi)用貸：銀行存款或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的：財務(wù)費(fèi)用貸：銀行存款租賃期滿時的會計處理：返還租賃資產(chǎn)1、存在承租人擔(dān)保余值：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)2、不存在承租人擔(dān)保余值：累計折舊貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)：如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租支付的違約金。營業(yè)外支出貸：銀行存款留購租賃資產(chǎn)支付購買價款時：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)二、出租人對融資租賃的處理：租賃期開始日應(yīng)收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用未實現(xiàn)融資收益的計算未實現(xiàn)融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)會計處理：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用)未擔(dān)保余值營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額)貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值)銀行存款(初始直接費(fèi)用)營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額)未實現(xiàn)融資收益未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理：值（未擔(dān)保余值無余額）借：融資租賃資產(chǎn)貸：長期應(yīng)收款應(yīng)向承租人收取的價值損失補(bǔ)償金：長期應(yīng)收款未擔(dān)保余值應(yīng)向承租人收取的價值損失補(bǔ)償金：其他應(yīng)收款貸：營業(yè)外收入不存在擔(dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值：融資租賃資產(chǎn)貸：未擔(dān)保余值不存在擔(dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值——不做會計處理，優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)：如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——則視同該項租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計處理如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會計處理同上述收回租賃資產(chǎn)的會計處理。

留購租賃資產(chǎn):長期應(yīng)收款如存在未擔(dān)保余值借：營業(yè)外支出貸：未擔(dān)保余值擴(kuò)展資料融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。融資租賃會計分錄如何寫一、承租人對融資租賃的處理1.租賃期開始日借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）★折現(xiàn)率的確定（計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）①出租人的租賃內(nèi)含利率；②租賃合同規(guī)定的利率；計入租入資產(chǎn)價值：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用）貸：銀行存款等3.未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚怼磳嶋H利率法分?jǐn)偂镂创_認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)付款的期初余額－未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額）×實際利率★分?jǐn)偮实拇_定：（1）以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省＃?）以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

（3）以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省＃?）以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值，該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。未確認(rèn)融資費(fèi)用4.租賃資產(chǎn)折舊的計提★應(yīng)提折舊總額的確定：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值－擔(dān)保余值不存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值★折舊期間：①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間；②如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。融資租賃為什么會計與稅法有差異融資租賃與經(jīng)營租賃會計處理的主要區(qū)別有:經(jīng)營租賃是融資租賃以外的其他租賃,融資租賃是在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃。1.經(jīng)營租賃:企業(yè)為了解決生產(chǎn)經(jīng)營的季節(jié)性、臨時性的需要，租賃期限較短,在租賃期內(nèi)擁有資產(chǎn)的使用權(quán)至租賃期滿。承租企業(yè)對租入固定資產(chǎn)不需要將其計價入賬,也無需計提折舊，只需在備查賬中予以登記。

2.融資租賃:采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn),雖然資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期間仍然屬于出租方,但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)的有效使用年限,承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟(jì)利益,同時承擔(dān)與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險。(1)經(jīng)營租賃機(jī)器設(shè)備-臺,租金以銀行存款付清。其賬務(wù)處理:制造費(fèi)用貸:銀行存款(2)融資租賃對融資租入的固定資產(chǎn),明細(xì)賬戶核算。A.在租賃開始日,按應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本的金額(租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,加初始直接費(fèi)用),長期應(yīng)付款一應(yīng)付融資租賃款“借記,租賃期滿”如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)。應(yīng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬:融資租入固定資產(chǎn)，明細(xì)賬戶轉(zhuǎn)入有關(guān)固定資產(chǎn)明細(xì)賬戶,未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)在租賃期內(nèi)各個期間按臺理的方法進(jìn)行分?jǐn)偂狈謹(jǐn)倳r借記。財務(wù)費(fèi)用:貸記,未確認(rèn)融資費(fèi)用“一、概念解釋典型的融資租賃是涉及三方關(guān)系的，內(nèi)容包括了租賃和融資兩個方面“直租和售后回租1。直租傳統(tǒng)的直租業(yè)務(wù)涉及三方當(dāng)事人：承租人。出賣人：有家商店正出售這種洗衣機(jī)，但你發(fā)現(xiàn)你不夠錢一次性去買那臺洗衣機(jī)，你只需要分期給我租金。就可以一直使用那臺洗衣機(jī)了，當(dāng)我們的租賃期滿之后，一般你只要按這個用過的洗衣機(jī)的殘值給錢。

就能得到這臺洗衣機(jī)的所有權(quán)，售后回租售后回租中，出賣人和承租人為同一人。你發(fā)現(xiàn)你擁有一臺很好的洗衣機(jī)，然后你和我簽融資租賃合同。但是要分期付租金給我（以上的賣和租并沒有先后順序，實物也并沒有實質(zhì)轉(zhuǎn)移），租賃期到了之后，洗衣機(jī)我再賣回給你或者我收過來。融資租賃與經(jīng)營租賃融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃，其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移。應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃，1）在租賃期屆滿時。租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)。所訂立的購買價款預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)：3）即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（大部分通常解釋為等于或大于75%）。4）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值，出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值。幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值（幾乎相當(dāng)于通常解釋為等于或大于90%），5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊。只有承租人才能使用；經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。同時我還要承擔(dān)對洗衣機(jī)的保養(yǎng)、保險、維修等義務(wù)，但是融資租賃業(yè)務(wù)中，但我是按著你的要求去買你要租的洗衣機(jī)，也不需要承擔(dān)維修義務(wù)。

2、融資租賃與分期付款最主要的區(qū)別：分期付款你是獲得了所有權(quán)的，但融資租賃的所有權(quán)還是在出租人手里，分期付款是你跟商店商量好把洗衣機(jī)賣給你，你只要分期把錢給商店，你還是擁有這個洗衣機(jī)的所有權(quán)的。但是融資租賃中，雖然我也是想賣洗衣機(jī)給你，也是希望你壓力不要那么大可以分期給我錢，但是我怕你拿走洗衣機(jī)以后卻不還我錢了啊。所以我就留住這個所有權(quán)，再轉(zhuǎn)移所有權(quán)；一旦你還不起錢我還是這個洗衣機(jī)的所有者，可以把洗衣機(jī)要回來彌補(bǔ)損失。（這就是融資租賃產(chǎn)生的起因，保留所有權(quán)作為控制風(fēng)險的手段）3、售后回租與抵押貸款融資性售后回租與抵押貸款非常類似，都是為了獲得融資。售后回租業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移了所有權(quán)，抵押貸款僅僅是設(shè)置了抵押權(quán)打比方，抵押貸款，讓銀行借錢給你。融資租賃汽車會計處理租入：融資租入固定資產(chǎn)貸：長期應(yīng)付款未確認(rèn)融資費(fèi)用租出：長期應(yīng)收款未實現(xiàn)融資收益貸：融資租出固定資產(chǎn)首先要有租賃合同，根據(jù)租賃合同決定如何做賬，有些費(fèi)用(保險、車船稅等帶抬頭的發(fā)票)由于發(fā)票抬頭不是公司，不能入賬，如果有合同就可以入賬了。如果是經(jīng)營租賃，所有的費(fèi)用直接記入制造費(fèi)用(生產(chǎn)用車)或管理費(fèi)用(辦公用)、銷售費(fèi)用(銷售部門使用)，管理費(fèi)用(或銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用、在建工程等科目)---租賃費(fèi)貸：庫存現(xiàn)金(或銀行存款)擴(kuò)展資料承租人以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時，將該租賃資產(chǎn)原賬面價值與最低租賃融資租入固定資產(chǎn)。

應(yīng)當(dāng)在租賃開始日。融資租賃和經(jīng)營租賃的會計處理的區(qū)別融資租賃和經(jīng)營租賃的會計處理的區(qū)別如下：1、使用前帳務(wù)處理相對來講，融資租賃的賬務(wù)處理復(fù)雜得多，首先是在對融資租賃按上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷，在會計實務(wù)中因為有目的的去購置，但在是否引進(jìn)該項資產(chǎn)時同樣要進(jìn)行財務(wù)分析和判斷。一經(jīng)分析判斷確認(rèn)后，即按融資租賃財務(wù)原則進(jìn)行，根據(jù)該項融資租入固定資產(chǎn)的資產(chǎn)總額大于承租企業(yè)資產(chǎn)總額30%，則在租賃開始日，承租人應(yīng)按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原帳面價值與最低租賃付款的現(xiàn)值中較低者入帳，購進(jìn)時借記“對最低租賃付款額與融資租賃原帳面價值的差額借記”如果融資租入的資產(chǎn)總額小于或等于承租人資產(chǎn)總額的30%“在租賃開始日”承租人也可按最低租賃付款額借記。按最低租賃付款額，長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款”經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查，2、使用中的帳務(wù)處理在使用過程中“融資租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)由承租企業(yè)負(fù)責(zé)”即承租企業(yè)對該資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)后;維護(hù)費(fèi)用進(jìn)入承租企業(yè)當(dāng)期費(fèi)用，數(shù)額巨大進(jìn)入長期待攤費(fèi)用。發(fā)生時借記，制造費(fèi)用，長期待攤費(fèi)用，銀行存款“承租企業(yè)按與企業(yè)自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策提取折舊”貸記”對折舊年限的選擇《會計準(zhǔn)則——租賃》中有規(guī)定，如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得該項資產(chǎn)所有權(quán)，即可以以該項資產(chǎn)全部使用年限為折舊年限“如果無法確定租賃期滿承租人能否取得該項資產(chǎn)的所有權(quán)”則以該項資產(chǎn)的全部使用年限與租賃期限兩者較短者作為折舊期限，承租企業(yè)按一定攤銷率攤銷，財務(wù)費(fèi)用，未確認(rèn)融資費(fèi)用。

經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護(hù)，并將日常維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)入當(dāng)期費(fèi)用，而不能對其提取折舊“融資租賃的會計處理都有哪幾種方法融資租賃的會計處理承租人與出租人的處理方法各有不同：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn) （租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值2者中的較低者+初始直接費(fèi)用）A 未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額）貸：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 （最低租賃付款額）銀行存款 注：最低租賃付款額=租金等+擔(dān)保余值（承租人或相關(guān)第三方）+優(yōu)惠購買價 最低租賃收款額=最低租賃付款額+擔(dān)保余值（獨(dú)立第三方） 2. 支付租金 借：長期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款3. 分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時借：未確認(rèn)融資費(fèi)用注意：第一年應(yīng)付本金余額=A－直接費(fèi)用第一年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用B =（ A－直接費(fèi)用）×實際利率第二年應(yīng)付本金余額C= A－（上月租金－B）第二年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用D= C×實際利率第三年應(yīng)付本金余額E= C－（上月租金－D）第三年應(yīng)付本金余額F= E×實際利率……1.計提折舊時借：分?jǐn)偟睦塾嬚叟f=（A*當(dāng)年有效月份）/固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（二）出租人1. 租出固定資產(chǎn)時借：長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款 （最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用）擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值）貸：