隨著市場(chǎng)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，企業(yè)融資需求日益增加。傳統(tǒng)的銀行貸款已經(jīng)無(wú)法滿足企業(yè)的融資需求，于是“企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸”應(yīng)運(yùn)而生。

那么，企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸到底是什么呢？

企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸是一種針對(duì)企業(yè)的特定融資方式，即以企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)企業(yè)的信用評(píng)價(jià)、流水情況、還款能力、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行全面評(píng)估，最終決定是否發(fā)放信用貸款。相比于一般的銀行信用標(biāo)準(zhǔn)，“企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸”具有更寬松、更務(wù)實(shí)的申請(qǐng)條件。此外，“企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸”所關(guān)注的重點(diǎn)并不在于企業(yè)長(zhǎng)期盈利能力如何，而是看重企業(yè)近期實(shí)力及發(fā)展前景如何。因此，就目前而言，“企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸”已成為新興金融產(chǎn)品中最受歡迎、最實(shí)用的產(chǎn)品之一。目前國(guó)內(nèi)已開(kāi)始出現(xiàn)一批從事“企業(yè)經(jīng)營(yíng)信用”服務(wù)的新興金融機(jī)構(gòu)。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的優(yōu)勢(shì)在于，它可以幫助企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模，提高生產(chǎn)率，增加市場(chǎng)份額，并有助于降低運(yùn)營(yíng)成本。另外，企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款還可以幫助企業(yè)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)不確定性，提高競(jìng)爭(zhēng)力，并增強(qiáng)公司的聲譽(yù)和信用。然而，企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款也是一種風(fēng)險(xiǎn)投資，因?yàn)槠髽I(yè)可能無(wú)法償還貸款。此外，如果企業(yè)通過(guò)經(jīng)營(yíng)貸款而擴(kuò)大生產(chǎn)或進(jìn)入新市場(chǎng)，失敗的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)相應(yīng)增加。

所以，我們?cè)谏暾?qǐng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸之前，應(yīng)充分了解銀行要求，從而對(duì)自身申貸條件作出精準(zhǔn)評(píng)估。

一、銀行對(duì)申請(qǐng)人公司的要求:

1.名下公司注冊(cè)時(shí)間滿半年以上，加股東時(shí)間或者變更法人時(shí)間滿半年以上，部分銀行新入股、新過(guò)戶、新注冊(cè)也可以。(注意:注冊(cè)時(shí)間在一年以上的公司，相對(duì)利率較低)

2.公司性質(zhì)以及經(jīng)營(yíng)范圍不得是娛樂(lè)，美容，地產(chǎn)，金融等。

3.公司名下不能有訴訟、執(zhí)行、異常、處罰等情況，如果有，須全部處理完以后才能正常使用。

二、銀行對(duì)借款人要求:

1.征信要求：抵押經(jīng)營(yíng)貸不只是看借款人的征信，同時(shí)也需要看配偶的征信，要求和借款人一樣，如果在配偶征信比較差的情況下也會(huì)影響抵押貸款的申請(qǐng)及批款。(小部分銀行不看配偶)

(注:查詢次數(shù)是指放款機(jī)構(gòu)以貸款審批、信用卡審批、資信審查、擔(dān)保資格審查等名義來(lái)查詢借款人的征信，本人查詢和貸后管理不計(jì)算在內(nèi)，單家機(jī)構(gòu)多次查詢只算一次。)

2. 年齡要求：18-70周歲，如果借款人的年齡在60-70周歲的話，銀行會(huì)要求借款人年齡加借款期限不超過(guò)70周歲。(注意:借款人年齡在22-25周歲或者65-70周歲，銀行出于對(duì)還款能力的穩(wěn)定性考慮，會(huì)追加共同借款人)

3. 如借款人涉及訴訟，那申請(qǐng)貸款前需處理完涉訴信息。

4.個(gè)人流水是作為佐證借款人收入來(lái)源的直接證據(jù)，每個(gè)銀行對(duì)流水的要求都不一樣，比如某股份制商業(yè)銀行,要求近六月有效進(jìn)項(xiàng)能覆蓋本次貸款金額即可，再比如某國(guó)有銀行對(duì)流水筆數(shù)沒(méi)有要求，但是流水必須要與日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)聯(lián)以證明企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)。

5.借款人職業(yè)不得為金融從業(yè)人員、借款人的工作單位不得為金融機(jī)構(gòu)，借款人夫妻名下不能有房地產(chǎn)公司和金融公司。

三、銀行對(duì)抵押物的要求：

1.可上市交易的房屋類(lèi)型

2.普遍要求房齡30年以內(nèi)，小部分銀行60年以內(nèi)

3.普遍要求面積60平以上，小部分銀行25平以上

了解完以上需求，相信很多企業(yè)對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸的申請(qǐng)有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)。

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