開(kāi)發(fā)商的抵押貸款合作機(jī)構(gòu)基本上都是銀行，每個(gè)銀行的貸款利率又有所不同，每個(gè)銀行都有自己的規(guī)定和一些地方性規(guī)定的，你想在哪家銀行抵押貸款，具體要看你的開(kāi)發(fā)商和哪些銀行合作。那么揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些手續(xù)？建議大家來(lái)看看下文中的具體介紹。

一、揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？

根據(jù)當(dāng)前的情況所了解到的，揚(yáng)州使用經(jīng)濟(jì)適用房可以來(lái)辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟(jì)適用房是受到國(guó)家照顧的房屋，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款，需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。可采用其他方法來(lái)得到貸款：

1、抵押貸款可以用其它房產(chǎn)做抵押，是自己的房產(chǎn)或親朋好友的都可以，若是親朋好友的房產(chǎn)，要有他們的簽字。

2、抵押貸款可以用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問(wèn)題。

3、需要了解到的是，經(jīng)濟(jì)適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實(shí)力的貸款機(jī)構(gòu)，以便用短的時(shí)間拿到放款。

4、經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。

二、揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些手續(xù)？

據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定，揚(yáng)州辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用來(lái)抵押貸款的，因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明，沒(méi)有房產(chǎn)證時(shí)不能辦理抵押登記手續(xù)，沒(méi)有手續(xù)就不能進(jìn)行上市交易，所以無(wú)法獲得銀行和信貸機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

1、需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地收入價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門(mén)完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開(kāi)具繳款憑證。

2、在開(kāi)具土地收入價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款了。

以上就是揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)內(nèi)容了。抵押貸款是經(jīng)過(guò)銀行對(duì)于抵押物的評(píng)估，來(lái)獲得銀行的貸款。在抵押貸款之前，要理性的對(duì)抵押物進(jìn)行抵押，一旦抵押貸款交易完成，抵押給銀行的抵押物可不能隨便使用。