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現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)成為很多人的選擇，大家基本上都會選擇商業(yè)貸款，公積金貸款等等，我們都知道辦理房貸大部分都選擇的是抵押貸款，意思就是把自己的房產(chǎn)證抵押給銀行，等到還清以后，然后再領(lǐng)取房產(chǎn)證再解壓。有很多小伙伴都想要知道房貸還清后還需辦理什么手續(xù)費？撤銷抵押辦理流程是什么呢？肯定有很多人都不知道吧，接下來我們一起看看吧。

房貸還清后還需辦理什么手續(xù)費

房貸還清后，貸款人需要帶著相關(guān)資料去銀行，讓銀行出具“貸款結(jié)清證明”，銀行才會把抵押的不動產(chǎn)權(quán)證還給戶主。

但是要注意的是，不動產(chǎn)權(quán)證雖然到手了，但是因為是抵押在銀行的，所以上面會有“此房以設(shè)抵押”的字樣，必須要到房屋管理局辦理房產(chǎn)抵押撤銷手續(xù)費，同時重新打一本沒有抵押字樣的不動產(chǎn)權(quán)證，如此才算拿到了房子的完全產(chǎn)權(quán)。

否則要是沒有撤銷房產(chǎn)抵押，會影響日后賣房的。曾經(jīng)就有人還清房貸后想賣房，結(jié)果房子賣不了，因為在房管局登記的信息仍然是房屋抵押中。此外，要是在銀行申請貸款的時候，有購買房貸險，在辦理解除抵押手續(xù)前，還要到保險公司退保費。

撤銷抵押辦理流程

1、貸款還清后，首先要去銀行拿不動產(chǎn)權(quán)證，并讓其開具“貸款結(jié)清證明”;

2、去當(dāng)?shù)胤抗懿块T提出房產(chǎn)抵押撤消申請，填寫一份《抵押注銷申請表》，并提交以下資料：

1)不動產(chǎn)權(quán)證、《房屋他項權(quán)證》;

2)貸款結(jié)清證明;

3)身份證原件及復(fù)印件。

3、房管局受理后，核實相關(guān)信息后會撤銷房屋抵押手續(xù)費，并重新打印一份不動產(chǎn)權(quán)證。

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