隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)、公司或者個人對貸款的需求越來越大，但貸款對于我們普通人來說還是有很多的地方不清楚。這里就替大家總結一些貸款的基本金融知識，大家相互學習。

貸款看起來是個很簡單的事情，就是找別人借錢，然后還錢再加上利息。實際上，貸款是個非常專業(yè)的技術活兒，如果不懂點金融知識，很容易貸款不是你想要的貸款。為了幫助大家更好的學習和了解貸款相關知識，歸納幾點貸款基礎知識。

01

常見的貸款形式有哪些？

貸款形式分為“信用貸與抵押貸”兩大種類。

抵押貸款:

你需要提供一定的抵押品作為貸款的擔保以保證貸款的到期償還。

特點:額度高，利率低，貸款期限長，審批環(huán)節(jié)多

常見形式:房產(chǎn)抵押貸款，汽車抵押貸款

信用貸款:

不需要提供任何抵押物和第三方擔保，僅憑自己或企業(yè)信譽及就能貸款。

特點:額度低，放款快，門檻低，利率高，貸款周期較短。

常見形式:流水貸，保單貸，公積金社保貸，工資貸，法人貸，按揭房還款記錄貸等

02

“貸款人”和“借款人”的區(qū)別

在貸款行為中，絕大部分人都不知道什么是“貸款人”和“借款人”。

貸款人:是指在借貸活動中運用信貸資金或自有資金，向借款人發(fā)放貸款的人或金融機構，一般指商業(yè)銀行、央行。

借款人:是指在信貸活動中以自身的信用或財產(chǎn)作保證，或者以第三者作為擔保，而從貸款人處借得貨幣資金的企事業(yè)單位或個人。

簡單來說，你在向銀行貸款時，你自己就是借款人，而銀行是貸款人。

3、常見的還款方式

常見的還款方式有:等額本金、等額本息、一次性還本付息、先息后本，各自特點如下:

等額本息:

每期還款金額相同，包括本金跟利息。

特點;普遍還款方式，總利息比較多高，但每月還款壓力相同。

等額本金:

每月還款金額逐漸減少，其中本金相同利息逐月減少。

特點;總利息較“等額本息”少，但前期還款壓力大。

一次性還本付息:

到期一次性還清本金和利息。

特點:通常適用于一年以內(nèi)的短期借款。

先息后本：

每期支付利息，到期一次性還清本金。

特點:適合現(xiàn)金流壓力比較大，而一定時間后才會有一筆錢進賬的個人或企業(yè)使用。

4、基準利率與上浮原因

基準利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的存貸款利率，用于指導商業(yè)銀行的存貸款業(yè)務。商業(yè)銀行可跟進市場行情、借款人情況在基準利率上進行上下浮動。

貸款利率上浮主要原因有市場貸款需求大于資金供給，簡單說就是銀行缺錢，另外就是借款人本身的征信狀況不佳，銀行認為貸款風險偏大，故上浮利率。

5、貸款流程

貸款流程主要分為：

貸前調(diào)查=》貸款審批=》發(fā)放貸款=》貸后管理四大環(huán)節(jié)

6、貸款利息

“利息3厘”，3厘是多少利息?

當聽到幾厘利息時，一定要知道是年利率、還是月利率、還是日利率。利率具體算法，例如月利息3厘是相當于元來說的，3厘就是千分之3利率，10萬元即10萬*0.3%=300元/月利息。年化率即月利息0.3%*12個月=3.6%。

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