新民晚報(bào)訊（記者 楊玉紅）上海市民、企業(yè)只要進(jìn)銀行“一扇門”，就能辦理抵押登記。今天下午，上海市自然資源確權(quán)登記局與建行上海市分行聯(lián)合簽署《不動(dòng)產(chǎn)抵押登記戰(zhàn)略合作協(xié)議》，并于今天起在長(zhǎng)寧區(qū)、徐匯區(qū)試點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“不見面辦理”，2020年1月1日起在全市全面推廣。

圖說：簽約現(xiàn)場(chǎng) 新民晚報(bào)記者 楊玉紅 攝

市民小明在購房時(shí)候辦理了商業(yè)和公積金組合貸款，并辦理了抵押登記。在貸款全部還清后，他首先要去銀行辦理商業(yè)貸款結(jié)清證明，取得銀行授權(quán)辦理抵押權(quán)注銷的委托書；然后再去公積金中心辦理公積金貸款結(jié)清證明；最后到登記中心，提交申請(qǐng)材料，辦理抵押權(quán)注銷。今天起，小明只需去一次銀行網(wǎng)點(diǎn)，在辦理貸款結(jié)清手續(xù)的同時(shí)，銀行整合公積金貸款材料，將抵押注銷的申請(qǐng)一并在線提交。注銷的申請(qǐng)信息第一時(shí)間推送至登記部門，受理、審核均由登記部門后臺(tái)完成。

圖說：持證抵押

所謂“不見面”，即不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員在整個(gè)辦理抵押登記案件過程中與申請(qǐng)人不見面，在抵押登記中讓數(shù)據(jù)代替申請(qǐng)人跑路，讓市民和企業(yè)在銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理抵押貸款的同時(shí)，可以一并辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。

“抵押登記不見面”包含抵押雙方與登記機(jī)構(gòu)“不見面”，適用于持證抵押和抵押權(quán)注銷，市民和企業(yè)在銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款的同時(shí)，直接申請(qǐng)辦理抵押登記或由銀行直接申請(qǐng)抵押注銷；銀行與登記機(jī)構(gòu)“不見面”，適用于個(gè)人住房貸款抵押登記，買賣雙方在登記中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的同時(shí)，買家同步提交抵押登記申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)根據(jù)買家申請(qǐng)匹配銀行在線提交的抵押登記申請(qǐng)。登記審核完成后，銀行可打印電子登記證明，無需再跑登記中心。

圖說：抵押權(quán)注銷

據(jù)悉，市民或企業(yè)在辦理抵押權(quán)注銷（含公積金、銀行組合貸款抵押權(quán)注銷），優(yōu)化前，辦理持證抵押和抵押權(quán)注銷，需要在銀行和登記機(jī)構(gòu)間往返多次；優(yōu)化后，僅需到銀行網(wǎng)點(diǎn)跑一次，就可辦理全部業(yè)務(wù)手續(xù)，方便快捷。

圖說：個(gè)人住房貸款抵押

市民辦理個(gè)人住房貸款抵押（轉(zhuǎn)移同步抵押），優(yōu)化前，辦理個(gè)人住房貸款抵押，還需在完成過戶后再次前往登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取抵押登記證明并送還貸款經(jīng)辦銀行；優(yōu)化后，采用電子抵押登記證明，由登記機(jī)構(gòu)直接向銀行核發(fā)抵押登記證明，免去用戶往返。

不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“不見面辦理”是貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境的決策部署，以及市委、市政府推進(jìn)百項(xiàng)業(yè)務(wù)流程優(yōu)化再造的工作要求，堅(jiān)持以申請(qǐng)人為中心，以為企業(yè)和群眾“辦好一件事”為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步深化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)改革的又一重要舉措。

建行上海市分行住房金融和個(gè)人信貸部副總經(jīng)理高沙介紹道，銀行與市自然資源確權(quán)登記局打破傳統(tǒng)登記模式，在抵押登記中讓數(shù)據(jù)代替申請(qǐng)人跑路，讓市民和企業(yè)在銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理抵押貸款的同時(shí)，可以一并辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，做到只進(jìn)銀行“一扇門”、抵押登記“不見面”。目前，在建行業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，辦理持證抵押和抵押權(quán)注銷（抵押雙方與登記機(jī)構(gòu)“不見面”），無需跑登記中心；辦理個(gè)人住房貸款抵押（銀行與登記機(jī)構(gòu)“不見面”），無需將抵押登記證明送還銀行，減少跑動(dòng)次數(shù)，節(jié)約辦事時(shí)間。后續(xù)，市自然資源確權(quán)登記局還將進(jìn)一步擴(kuò)大“不見面辦理”抵押登記類別，實(shí)現(xiàn)登記資料移交全程電子化；同時(shí)，以此次建行試點(diǎn)為基礎(chǔ)，逐步將更多的銀行納入合作范圍，變“政府提供便利”為“群眾享受便利”。

目前，上海首批啟動(dòng)試點(diǎn)選擇住房貸款業(yè)務(wù)最大的建設(shè)銀行。上海市自然資源確權(quán)登記局主任科員齊魯介紹道，未來，還將和更多銀行合作，方便市民或企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記或抵押權(quán)注銷。