上海抵押房產(chǎn)貸款的條件？房屋抵押貸款需要什么資料？-上海壹滬融資網(wǎng)

上海抵押房產(chǎn)貸款的條件？房屋抵押貸款需要什么資料？上海壹滬融資網(wǎng)金融，咨詢電話：(VX同號(hào))? 大部分家庭經(jīng)濟(jì)上都不寬裕，會(huì)選擇抵押貸款的方式來買房子，所以房產(chǎn)貸款很常見。房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)是需要滿足一定的條件后才能進(jìn)行申請(qǐng)。那么房產(chǎn)抵押貸款條件?房產(chǎn)抵押貸款流程是什么?大家一起來了解下吧。

一、所抵押房產(chǎn)的條件：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)信息和土地信息;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

二、貸款人需提交的材料：

1、房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);

3、土地使用權(quán)文件(驗(yàn)原件);

4、有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;

5、銀行借款合同;

6、夫妻關(guān)系說明及雙方身份信息復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具說明。

三、貸款人具備的資格：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

看完這篇文章，您是否仍有疑問？如果有，您可以隨時(shí)與我們的顧問進(jìn)行免費(fèi)咨詢。

上海壹滬貸款網(wǎng)集團(tuán)有限公司始于08年，在金融行業(yè)有著8年的豐富經(jīng)驗(yàn)。目前，集團(tuán)擁有5家分公司。其中子公司錢叔叔金融服務(wù)外包有限公司與全國(guó)30多家大型銀行建立有緊密合作，專注為個(gè)人、中小企業(yè)提供一站式貸款服務(wù)。

上海壹滬融資網(wǎng)金融，咨詢電話：(VX同號(hào))