有房產(chǎn)需要融資的看看！

房子，在我們心中是很重要的存在。

為什么這么說？

這個(gè)由鋼筋混凝組架的建筑空間在我們心中不僅僅是容身之所，還被賦予了“家”的寓意。

你看現(xiàn)在的年輕人結(jié)婚需要買房，你不買房丈母娘還不把女兒嫁給你。

房子在我們心中還不僅是住的需要，除了丈母娘需求，還有資產(chǎn)增值的需要，甚至被當(dāng)做個(gè)人實(shí)力的自我彰顯。

而且你有一套房，還可以在需要資金的時(shí)候融資。

可想而知有一套房是多么的重要！

今天就跟大家聊聊，一套房的7種低成本的融資方法。

1.房屋抵押貸款

你有一套全款房，房子市場(chǎng)評(píng)估值500萬，可以從各大銀行貸款350萬去用于消費(fèi)或者經(jīng)營(yíng)。

目前利率比較低的銀行有：工商銀行3.4%、建設(shè)銀行3.85%、交通銀行3.6%

2.二次抵押貸款

你有一套按揭房，市場(chǎng)評(píng)估值500萬，按揭尾款還有80萬。你可以把房子進(jìn)行二次抵押，新增一筆金額270萬左右年化4%的貸款。

3.裝修貸款

你有一套全款房或者按揭房，只要征信記錄良好、負(fù)債率合理，就可以匹配一款銀行裝修貸款，貸款金額最高150萬，貸款期限3-5年，月利率0.3%左右。

4.信用貸款

你有一套按揭房，還款6個(gè)月以上，按揭月供放大12倍-100倍，貸款的月利率最低0.45%，即貸款100萬，月利息4500元。

5.大額的分期貸款

你有一套按揭房或全款房，可以根據(jù)房子的價(jià)值，匹配一款最適合你的大額度分期貸款。

6.辦理大額信用卡

你有一套房，有穩(wěn)定的工作，銀行可以審批幾張額度在50萬的信用卡，經(jīng)常使用還可以增加授信額度icon。

7.按揭房做房產(chǎn)抵押貸款

你有一套按揭房，按揭還款已有幾年，覺得做二押的利率太高，貸款期限短，月供壓力大，就可以選擇結(jié)清再抵押。舉例：你的房子市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值是100萬，房貸按揭尾款30萬，你先自籌30萬資金或者找擔(dān)保公司，申請(qǐng)按揭貸款提前還款，把按揭房變成全款房，再重新選擇一家銀行做抵押貸款70萬，你就額外獲得40萬的貸款。