在日常生活中，無論是企業經營還是突發情況，資金周轉問題都不可避免。 現在，債務人辦理房產抵押貸款時，交通銀行和當鋪是其獲取資金的重要渠道。 那么，上海房產抵押貸款好不好呢？ 辦理房產抵押貸款時，交通銀行和典當行選擇哪一個更好？

其實，無論是農行還是當鋪，只要代理渠道正規，都可以選擇。 不過，在申請房產抵押之前，您還是需要了解建行和典當行對房產抵押的具體要求，了解它們之間的區別，根據自身情況選擇更適合的抵押方式，才能順利獲得資金。

工商銀行與典當行辦理房屋抵押貸款的區別：

首先，工商銀行與典當行等非銀行金融機構在房地產抵押貸款的申請門檻上存在較大差距。 一般情況下，各大農業商業銀行不僅考察抵押房是否具有較強的流動性，而且對債務人的個人資質也提出了一定的要求。 中國農業銀行只有在確保客戶有穩定的還款來源的情況下才會批準貸款。 因此，沒有穩定工作或者信譽不好的用戶通常很難獲得交通銀行房貸通行證。

作為交通銀行的補充，典當行等非銀行金融機構填補了這一缺陷。 與交通銀行相比，典當行對房產抵押和債務人的資質要求沒有那么高。 只要債務人提供的抵押房屋具備上市交易能力，且房屋面積、房齡合適典當行抵押貸款，就比較容易通過初審。 基于此，很多沒有穩定工作或者個人信用較差的人也會考慮選擇當鋪等非銀行金融機構。

同時，交通銀行和當鋪的審批速度也不同。 由于各大商業銀行的審批程序相對嚴格，代理流程和手續也相對較長，因此審批時間也相對較長。 一般來說，在各大商業銀行辦理房產抵押貸款需要等待一個月左右的時間。 當鋪的審批流程比較簡單。 一般情況下典當行抵押貸款，初審通過后1-7個工作日即可發放貸款，甚至更快當天即可發放貸款。 因此，平時急需資金的債務人會更愿意選擇在當鋪申請房產抵押。

據悉，在抵押金額上，交通銀行和典當行也有所不同。 目前，大多數銀行的最高抵押金額為抵押房屋評估價值的70%，而上海不少當鋪的最高抵押金額可以達到抵押房屋評估價值的90%。